Rivning av våtrum och ytskikt i flerbostadshus på Södermalm

Detta projekt omfattade rivning av våtrum och invändiga ytskikt i ett flerbostadshus på Södermalm. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som behövde förbereda flera lägenheter och gemensamma utrymmen inför en större renoveringsetapp. Insatsen planerades och genomfördes etappvis för att skapa ett säkert, rent och väl dokumenterat underlag för de efterföljande entreprenaderna.

Så genomfördes rivningen i fastigheten

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av samtliga berörda utrymmen, där våtrum, köksnära ytor, hallpartier och vissa gemensamma passager inventerades. Därefter upprättades en tydlig rivningsplan med fokus på logistik, boendemiljö, avfallshantering och säker arbetsgång. Eftersom fastigheten låg i tät stadsmiljö på Södermalm krävdes extra hänsyn till transporter, inbärning av skyddsmaterial och bortforsling av rivningsmassor. Trapphus, hisszoner och entréer skyddades med täckskivor, plast och slitskydd innan arbetet påbörjades, och dammbegränsande åtgärder sattes in i varje etapp.

I våtrummen revs kakel, klinker, tätskikt, underliggande skivmaterial och äldre installationnära beklädnader ned till stabilt och åtkomligt underlag. Där det förekom äldre golvuppbyggnader avlägsnades även dessa med stor försiktighet för att inte påverka angränsande konstruktioner mer än nödvändigt. I övriga delar av lägenheterna revs tapeter, målade skivytor, slitna golvbeläggningar och lokalt skadade underlagsskivor. Arbetet utfördes med en kombination av handverktyg och maskinell rivning, beroende på material, åtkomst och krav på precision. Särskild omsorg lades vid anslutningar mot stomme, schakt och befintliga installationer så att nästa entreprenad kunde ta vid utan onödiga kompletteringar.

Material som hanterades under rivningen bestod bland annat av keramiska plattor, gipsskivor, träreglar, golvmattor, spånskivor, limrester och äldre ytskikt med varierande uppbyggnad. Rivningsmassorna sorterades löpande i separata fraktioner för att förenkla återvinning och minska belastningen på arbetsplatsen. Trä, metall, gips, mineraliska massor och brännbart avfall hanterades var för sig, och varje etapp avslutades med grovstädning samt kontroll av att ytorna var fria från löst material. Den strukturerade sorteringen bidrog till en smidigare produktion och gav beställaren bättre överblick över arbetsflödet.

En viktig del av uppdraget bestod i att lämna efter ett väl förberett underlag för återuppbyggnad. Därför dokumenterades avvikelser, dolda skador och områden med särskilda behov fortlöpande under projektets gång. När äldre konstruktioner öppnades upp identifierades vissa partier med fuktpåverkan och slitage, vilket rapporterades direkt till beställaren tillsammans med fotodokumentation och rekommendationer för nästa steg. Denna arbetsmetod gjorde att beslut kunde fattas snabbt och att tidplanen hölls utan onödiga avbrott.

Det färdiga resultatet blev rena, säkra och tydligt frilagda ytor i samtliga berörda lägenheter och utrymmen. Våtrummen lämnades nedrivna till bärande eller godkända underlag där återuppbyggnad kunde planeras vidare med bättre kontroll. Ytskikten i övriga delar hade avlägsnats jämnt och metodiskt, vilket underlättade fortsatt arbete med nya väggar, golv och installationer. Fastighetsägaren fick en väl genomförd rivningsentreprenad med god ordning, tydlig dokumentation och en arbetsplats som varit anpassad för både huset och den kommande renoveringen.