Brandtätning av genomföringar i sekelskiftesfastighet på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade brandtätning av genomföringar i en välbevarad sekelskiftesfastighet på Södermalm i Stockholm under 2026. Beställaren var en bostadsrättsförening som behövde åtgärda varierande rör- och kabelgenomföringar mellan källare, trapphus, schakt och vind. Fastigheten bestod av massiva tegelväggar, puts och bjälklag i trä med inslag av lättbetong från senare ombyggnader, vilket ställde krav på noggrant val av system och skonsamma metoder.

Så utfördes arbetet

Inledningsvis kartlade teamet samtliga genomföringar tillsammans med förvaltaren och upprättade en tydlig åtgärdslista per brandcell. Rummen mättes in, befintliga tätningar dokumenterades och håldimensioner verifierades. Damm- och skyddszoner sattes upp i trapphus och källargångar, och gemensamma utrymmen täcktes för att skydda ytskikt och minska störningar för de boende. Allt arbete planerades i tidfönster som anpassades efter fastighetens drift, och aviseringar delades ut i förväg till samtliga trappuppgångar.

Därefter rensades varje genomföring från löst material och organiskt damm. Kanter ruggades och rengjordes för att säkerställa vidhäftning. För PVC-avloppsstammar monterades typgodkända brandmanschetter med mekanisk infästning mot tegel och puts. I bjälklag där rör passerade nära träkant kompletterades utrymmena med mineralull i rätt densitet, och fogarna förseglades med brandklassad akrylmassa. För PEX och koppar drogs expansionszoner ut med grafitbaserad brandtejp och kompletterande brandfogmassa.

Större öppningar runt kabelknippen och kombinerade rör- och kabeldragningar fylldes i första skedet med stenull och förseglades med brandskum med dokumenterad brandklassning. Där större schakt krävde återställning användes formning och brandmörtel för att återskapa väggens täthet, följt av ytlig spackling och målningsförberedelse. Alla installationer märktes med skyltar som angav system, utförandeår 2026 och brandklass. Egenkontroller och fotodokumentation utfördes löpande och överlämnades tillsammans med relationsunderlag till beställaren.

Arbetet följde gällande krav enligt BBR avsnitt 5 och hänsyn togs till fastighetens kulturhistoriska värden. Golv, socklar och befintliga målade ytor skyddades med täckpapp och plast. I trapphus där sprickkänslig puts förekom användes lågexpanderande produkter och fogning i flera steg för att undvika mikrorörelser. I källarvalv av tegel utfördes förankringar med skruv och plugg anpassade för murverk för att ge stabil infästning utan att skada omgivande fogar.

Slutbesiktningen visade täta och prydliga genomföringar med god marginal till angiven klassning, framför allt i vertikala schakt där kraven var högre. Utrymmena hölls städade efter varje arbetsdag och samtliga gemensamma ytor lämnades i samma skick som före start. Resultatet gav fastigheten en sammanhållen och dokumenterad brandskyddsnivå genom hela stomlinjen, från källare till vind, och minskade risken för okontrollerad brand- och rökspridning mellan brandceller.